В соответствии со ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено на собственников жилых помещений в таком доме.

В силу ст. 158 указанного Федерального закона собственник помещения участвует в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, которые образуют фонд капитального ремонта.

Федеральным законом от 28.12.2016 N 498-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, которые вступили в силу с 29.12.2016, согласно которым, к работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме отнесены также работы по замене, восстановлению несущих строительных конструкций и (или) инженерных сетей дома, являющиеся в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности реконструкцией объектов капитального строительства.

В фонд капитального ремонта (далее — фонд) помимо взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, процентов, начисляемых за пользование денежными средствами и находящихся на специальном счете или счетах регионального оператора, доходов, получаемых от размещения средств фонда, также включены средства финансовой поддержки, предоставляемой из федерального, регионального или местного бюджетов.

На законодательном уровне закреплен срок (1 месяц со дня поступления от органа государственного жилищного надзора информации), в течение которого орган местного самоуправления обязан принимать решение о формировании фонда на счете регионального оператора в отношении дома, собственники которого не выбрали способ его формирования или выбранный ими способ не реализован.

Сокращены сроки вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при смене способа формирования фонда с 2 лет до 1 года после направления региональному оператору данного решения.

С 29.12.2016 информация о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников помещений в многоквартирном доме, остатке средств, операциях по данному счету может предоставляться банком также органу государственного жилищного надзора в случае поступления от него соответствующего запроса.

Прокурор района Н.В.Хорев