..Версия для слабовидящих

ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Органы государственной власти информируют Информация Росреестра

Росреестр

Своевременно установленные границы помогут защитить собственников от земельных споров в будущем

В Алтайском крае увеличивается доля земельных участков с установленными границами. Так, по данным Кадастровой палаты по Алтайскому краю по состоянию на 1 сентября 2018 года в реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 1 млн. 168 тыс земельных участков, из которых у 69,4 % установлены границы. При этом за 8 месяцев 2018 года количество земельных участков с установленными границами увеличилось почти на 13 тыс. участков.

По словам заместителя директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамары Иваненковой, для того, чтобы установить местоположение границ своих объектов недвижимости, собственникам земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Для уточнения границ кадастровый инженер выезжает на место, делает замеры и согласовывает границы с владельцами смежных земельных участков, в случае, если этих сведений нет в реестре недвижимости. Подготовленный межевой план необходимо вместе с заявлением об уточнении границ предоставить в любой из офисов МФЦ или воспользоваться электронными услугами на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Подробнее...

 

Будущее за электронными сервисами - считают эксперты Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. Основные вопросы повестки касались новшеств в законодательстве в части кадастровой деятельности, а также подведения итогов работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в 1 полугодии 2018 года по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эксперты отметили, что не только стремительно меняющееся законодательство ставит в новые условия всех участников рынка недвижимости, но и необходимость переходить в новый формат работы с использованием электронных сервисов.
На основании выступления руководителя НП «Союза кадастровых инженеров» Евгения Тихонова Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю Юрий Фриц предложил рассмотреть возможность работы кадастровых инженеров с клиентами при помощи бесконтактных сервисов. «Электронные сервисы – этот тот путь и тот тренд, который задан на уровне правительства и Президента РФ, и нужно следовать этому направлению», резюмировал Юрий Фриц.

Евгений Владимирович отметил, что в Алтайском крае кадастровые работы выполняют порядка 350 специалистов. К сожалению, несмотря на значительные усилия, по разным причинам медленно происходит развитие использования электронных сервисов, тем не менее, всем понятна значимость этого сегмента взаимодействия.

Подводя итоги работы за минувшее полугодие филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, заместитель директора филиала Тамара Иваненкова отметила небольшое снижение запросов о предоставлении сведений в сравнении с аналогичным периодом 2017 года (на 2%). «Основной причиной уменьшения объема поступающих запросов является развитие электронных услуг, в частности, получение сведений посредством использования ключа доступа ко ФГИС ЕГРН, - резюмировала Тамара Иваненкова. - От общего количества запросов 93% подготовлены в электронном виде». По словам эксперта, не все виды выписок сегодня можно получить в электронном виде, однако, с введением в сентябре в нашем регионе Федеральной государственной информационной системы (ФГИС) ЕГРН такие проблемы будут устранены.

 

Управление Росреестра по Алтайскому краю


 

Реорганизация компании через призму имущественных отношений

В нынешних экономических и социальных условиях представители бизнеса наиболее часто обращаются к процедуре реорганизации деятельности предприятий. Определяющим звеном уровня развития бизнеса становится формирование имущественной основы предпринимателя, она является не только мерой обеспечения ответственности по обязательствам хозяйствующего субъекта, но и средством капитализации активов.

Существует несколько видов реорганизации: слияние, присоединение, разделение, выделение и преобразование. Именно про преобразование мы поговорим с главным специалистом-экспертом отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю Еленой Пилёвиной.

«При преобразовании происходит изменение организационно-правовой формы организации. В результате преобразования старая организация свою деятельность прекращает, а вместо нее создается только одна новая организация, к которой переходят все права и обязанности реорганизованной компании, - отмечает Елена Пилёвина. - Существенным отличием от других видов реорганизации, то есть слияния, выделения, присоединения, является то, что в процедуре начинает участвовать одно юридическое лицо и в результате образуется тоже одно юридическое лицо».

Подробнее...

 

Вопрос-ответ. Не согласен – подай апелляцию

Оформление недвижимости – дело не простое и не всегда достаточно только сдать документы и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о новом собственнике. Бывают случаи, когда регистратор выносит решение об отказе или приостановлении учетно-регистрационных действий. И причин тому может быть несколько: собран неполный пакет документов, на объект недвижимости наложен арест, представленные документы вызывают сомнение в подлинности и другие.

В такой ситуации потенциальный собственник либо приводит документы в соответствие, либо оспаривает решение о приостановлении в судебном порядке, - говорит Юлия Карасева, главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Алтайскому краю. – При этом специалист отмечает, что в случае, если речь идет только о регистрации прав без постановки на кадастровый учет, заявитель сразу же может обратиться в суд. Но есть ситуации, когда заявителю необходимо соблюсти обязательную досудебную процедуру обжалования. Для этих целей при Управлении создана апелляционная комиссия.

Подробнее...

 

Почти 60 заявлений поступило в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в августе

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о деятельности межведомственной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении (далее - Комиссия) в августе 2018 года. Всего в Комиссию поступило 59 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (в июле - 74), из которых 53 приняты к рассмотрению, 3 - отозваны заявителями, по 3 заявлениям отказано в принятии к рассмотрению комиссией.

Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению - истечение срока, установленного законодательством для подачи заявления и непредставление отчета об оценке в виде электронного документа.

В августе проведено одно заседание Комиссии, на котором рассмотрено 29 заявлений (в июле - 69 заявлений). В результате принято 18 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 11 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной.

Подробнее...

 

Имею право оспорить…

Почти шесть лет при Управлении Росреестра по Алтайскому краю работает комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, при этом активнее всего организации и граждане региона обращались с заявлениями в этот орган в 2016-2017 году. Сейчас, по словам исполняющего обязанности начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Алексея Горяйнова, количество заявителей постепенно сокращается. Связано это с тем, что основная масса заявителей реализовала свое право на оспаривание кадастровой стоимости новых результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в 2016-2017 годах.

- Алексей Сергеевич, кто чаще всего приходит с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости, частные лица или юридические и какой мотив движет заявителями?

-  С заявлениями обращаются как физические, так и юридические лица, не согласные с величиной кадастровой стоимости, установленной в результате массовой оценки. Мотивы у каждого свои. В основном причиной оспаривания является высокий уровень арендной платы и земельного налога, которые, как известно, рассчитываются на основе кадастровой стоимости.

Подробнее...

 

Как погасить ипотеку

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы в сфере недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.

Вопрос: В начале 2018 года я выплатил банку последний платеж
по ипотеке, но обременение с моей квартиры оказалось не снято. Как мне погасить регистрационную запись об ипотеке?

Выплата основного долга по ипотечным займам еще не означает снятие обременения с недвижимого имущества, являющегося предметом договора
и погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие такого обременения может серьезно повлиять на дальнейшее распоряжение имуществом. Для разрешения подобных ситуаций необходимо погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке.

В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной
об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства  в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Подробнее...

 
Еще статьи...